宜昌在全省率先将信用约束引入公租房管理 8种情形可减免租金，你符合条件吗？

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　　租金减免政策包含哪些人？信用管理制度如何实施？在1月8日举行的宜昌城区公租房管理制度及系统应用新闻通气会上，记者就相关热点问题进行了提问，相关负责人进行了详细解读。

　　信用约束纳入公租房管理

　　全省率先建立信用管理制度

　　宜昌市住房保障办公室副主任方兴介绍，宜昌建立公租房保障对象信用管理制度，体现了两个创新。宜昌市在全省率先将信用约束引入公租房管理，建立信用等级分类体系和失信惩戒、守信激励机制，规范信用信息管理，鼓励信用修复，用制度化治理“20”种失信行为。通气会上，方兴分别对公租房保障家庭和整体配租企业的一般失信及严重失信行为的几种情形给予详细解读。另外，严格实行“两个名单”管理，将信用信息良好的保障对象列入诚实守信名单，将严重失信对象建立住房保障失信黑名单。对连续3年、5年、10年无失信行为的保障对象，实行不同时限的租金及物业管理费减免。同样，对于失信对象，根据情节严重程度采取相应的惩戒措施。

　　8种情形可享租金减免

　　最高减免幅度达到100%

　　通气会上，宜昌市房投公司副总经理覃宏雁表示，作为城区公租房所有权人，宜昌市房投公司将严格执行公租房管理制度，做好后期管理服务，履行好产权人责任，确保公租房保障对象享受公平公正的服务。

　　此次出台的新政策，规定了8种租金减免情形，最高减免幅度达到100%。低保、低收入家庭依据低保证、低收入证明，在证明有效期内，保障面积内的租金分别减免90%、70%。博士研究生、硕士研究生，全日制本科及高职、高专毕业生依据毕业证，自办理入住手续起36个月内，保障面积内的租金分别减免60%、50%。享受国家定期抚恤补助的优抚对象租住公租房，依据享受国家定期抚恤补助证明，在补助发放期内，保障面积内的租金减免20%。承租人及家庭成员中有1人同时享受基本医疗、大病保险和重大疾病医疗救助的，依据重大疾病医疗救助结算单（不得跨年使用），结算年度的租金减免100%。承租人只剩下未成年人或全日制学生的，未成年人在居委会监护期间或全日制学生在读期间的租金全额减免。承租人仅本人一人且宣告失踪或去世的，经相关部门认定后，核销欠交的租金。公租房承租人诚实守信，未出现失信行为，按照城区公租房保障对象信用管理相关规定减免。承租人首次签订公租房租赁合同后，因公租房所有权人或运营单位维修不能入住的，维修期内的租金全额减免。

　　“1+3”制度模式

　　确保公租房资源公平善用

　　宜昌市住房和城乡建设局副局长孙键在通气会上表示，按“1+3”的制度框架，从制度上保证公租房资源的公平善用，其中“1”即《宜昌城区公共租赁住房管理实施细则》，“3”包括《宜昌城区公共租赁住房保障对象信用管理办法》《宜昌城区公共租赁住房申请审核和租金减免的条件及程序》以及一套运营服务标准《宜昌市公共租赁住房运营管理服务标准》三个配套制度，不断完善公租房管理制度，提升服务群众效能。公租房管理将坚持“三严格、一优化”原则，在严格资格准入、严格动态监管、优化审核方式、严格退出管理等方面强化监管，确实帮助住房困难群众加快实现住有所居。

　　孙键还表示，下一步，市区两级住建部门将加强政策宣贯、流程监管和群众服务，更好推动新政策落实落地，不断完善宜昌住房保障体系和增强住房保障能力，为宜昌加快建设滨江宜居公园城市作出更大努力。（全媒记者 方言 通讯员 叶声 黄伶俐）