解决传统供地方式功能分割问题 为企业提供多功能集成解决方案 枝江混合供地改革“试”出发展新空间

　　（通讯员魏捷）作为湖北省自然资源节约集约示范市，枝江积极探索土地高效利用新路径，2025年成功争创全省混合用地供应改革国家级试点。目前，试点工作取得实质性进展，湖北晟宏建设工程有限公司、湖北威快实业投资有限公司、枝江天然气有限责任公司先后签署土地成交确认书，标志着枝江市2025年推出的三宗混合用地全部完成出让工作。

　　据统计，三宗地块总供应面积近2公顷（约合30亩），累计土地出让金共计800万元。三大项目均突破传统供地局限，通过混合用地兼容模式，实现了企业发展需求与土地高效利用的双赢。

　　湖北晟宏建设工程有限公司在竞得地块后，计划建设集区域总部、产品展示与智能仓储功能于一体的综合基地。在项目前期谋划阶段，枝江市自然资源和规划局主动对接企业，获悉了企业“前店后仓”“研发+仓储”的一体化运营需求。针对混合用地规划管理这一全新课题，该局积极向上争取政策指导与支持，依托混合用地供应国家级改革试点的政策优势，实现了“一类物流仓储用地+商务金融用地”兼容模式的落地实施，有效解决了传统供地方式下土地功能分割的问题，为企业发展提供了多功能集成、成本降低的解决方案。

　　同样受益于混合用地改革政策的，还有湖北威快实业投资有限公司。该公司计划建设融合区域运营中枢、产品展示窗口与智能仓储中心的综合物流基地，针对“前端展示+后端仓储”“运营统筹+物流调度”的一体化发展需求，枝江市自然资源和规划局将“一类物流仓储用地+商务金融用地”兼容模式应用于该项目，为企业打造了功能集成度高、综合成本更优的发展空间。

　　在能源领域项目推进中，枝江市自然资源和规划局同样展现出精准服务的“硬实力”。枝江市天然气有限责任公司竞得地块后，计划建设集区域调度中枢、应急储备站与客户服务功能于一体的天然气调度中心。项目前期，枝江市自然资源和规划局梳理企业需求，把握“调度指挥+应急储备”“服务前置+安全保障”的一体化运营诉求，针对能源类项目混合用地规划管理的专项要求，创新落地“能源设施用地+商业服务用地”兼容模式，让企业在调度、储备等方面实现高效协同。

　　在推行“用地清单制”改革的基础上，枝江市进一步优化审批流程，将原本需企业在拿地后自行办理的规划评估、环境管控、能耗标准等12项审批要求，调整为由政府提前统一集成办理，并在土地出让时同步交付企业。这一举措使企业审批时间平均压缩40%，实现了“明标准拿地、快节奏投资”的工作目标。