宜昌房地产经纪机构 违反诚信服务承诺将被列入黑名单

　　9月26日上午，宜昌市房地产估价与经纪协会在半山酒店学术报告厅，举行二手房买卖经纪服务合同示范文本发布会暨房地产经纪诚信服务承诺仪式。市住建委、市工商局、市房屋交易和产权中心、高新区住房保障中心等单位相关负责人，以及100余家房地产经纪机构负责人参加了活动。

　　为深入贯彻落实国家、省、市关于整顿和规范房地产市场秩序的精神，协会制定发布了《房屋出售经纪服务合同》《房屋购买经纪服务合同》《二手房买卖居间服务合同》《房屋交易代办服务合同》4个合同示范文本及房屋状况说明书、交易重要事项告知书、交易税费预算表等在内的8个配套文书。系列示范合同文本的发布，将从源头上规范房地产中介经营行为，引导规范合同签约履约行为，减少交易纠纷，解决合同欺诈、“霸王条款”的问题，维护各方当事人合法权益。

　　协会秘书长汪芳介绍合同示范文本的特点和意义，一是内容全面，贯穿了整个二手房交易全流程，梳理了以往在二手房交易过程中容易出现纠纷的环节和因素，强化、凸显了经纪服务合同中的基本要素，使经纪服务合同自委托之日起便在法律框架下有序平等进行；二是合同示范文本对引导行业规则重建有着积极的作用，通过编制房屋状况说明书和交易重要事项告知书，要求经纪机构向委托人作出真实、客观、完整的房屋描述和风险告知，若因房地产经纪人员隐瞒信息、不勤勉尽责等过错给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。此外，示范合同文本在推动多元化纠纷解决机制方面也作出了大胆尝试，增加了通过宜昌市房地产估价与经纪协会成立的行业调解组织解决合同争议的途径。

　　宜昌市长乐房地产营销有限公司等15家房地产经纪机构作为我市第一批房地产诚信服务承诺单位，进行了公开承诺宣誓。承诺单位及其从业人员如发生违反《承诺》的行为，经调查核实，协会将视行为的性质、情节以及社会影响程度，分别给予谈话提醒、取消承诺机构身份、业内通报批评、公开谴责等处分。有关处分情况将记入信用档案；情节特别严重的，将列入“黑名单”。（记者郑江）